73 R. João Ramalho, Belo Horizonte, Minas Geraís, 30880-310, Brazil
Infiltrações X ImpermeabilizaçãoSegundo enquete realizada no SíndicoNet, problemas de infiltrações costumam atingir mais de 83% dos condomínios.São gotejamentos na garagem, paredes com mofo, fachadas comprometidas, coberturas com infiltrações constantes, etc. Quem é ou já foi sindico, sabe o quanto isso é comum, desgastante e dispendioso.O fato é que para saber lidar com esta questão, é preciso ter um mínimo de conhecimento técnico para não cair em armadilhas.Maiores incidências e prevenção- Locais como lajes de cobertura de apartamentos garagens e jardins, seguidos de fachadas. As prevenções são as vistorias antecipando os problemas que diminuirão os custos de reparos.- Em condomínios que tem manutenção e vistorias constantes, deverá haver uma programação para execução de serviços de impermeabilizações após os períodos de chuvas- Nenhuma infiltração tem início de um dia para o outro, em geral a impermeabilização vai se deteriorando e o vazamento vem aparecendo aos poucos- Fazer uma limpeza geral de calhas e condutores de águas pluviais, bem como drenos de floreiras dos apartamentos, para que haja o escoamento das águas.- Fatores que danificam a impermeabilização:. Ação do tempo. Movimentação natural da estrutura da edificação. Cupins subterrâneos. Movimentação de veículos sobre a laje impermeabilizada. Raízes profundas de algumas plantasContratação e manutenção- A impermeabilização é um componente essencial de proteção da estrutura do prédio. Por isso, problemas em impermeabilizações exigem rápida resolução.- Antes de contratar uma empresa, veja se ela faz uma inspeção gratuita avaliando: as áreas com pontos de umidade/vazamentos, disponibilizando um orçamento de custo e informando o material que será utilizado.- A contratação de uma inspeção prévia feita por um engenheiro independente pode trazer economia e diminuir riscos. Muitas vezes a obra diagnosticada pelo condomínio apenas atua sobre os sintomas de um problema, sem eliminar a causa. O profissional deverá apontar os problemas reais da edificação.- O orçamento para impermeabilização não é possível sem uma vistoria técnica: pode-se ter a impressão, por exemplo, que a infiltração tem origem na laje, e na verdade é um problema com um cano.- Contratar uma empresa que tenha garantias reais para dar, visto que as infiltrações podem voltar se o trabalho não for bem feito, e ou ocorrer alguma movimentação anormal na obra.- Na aplicação de uma nova camada de impermeabilização, a camada antiga deve ser retirada.- Aplicações de produtos impermeabilizantes devem seguir as Normas Técnicas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas)Formas de tratamentoLajes: Antes da aplicação deve-se analisar a situação da estrutura da laje, certificar-se se está com trincas etc. O procedimento adotado é a utilização da manta asfáltica. A manta é aplicada e sobe cerca de 30 cm do chão para a parede, impedindo que a água penetre por debaixo da manta.Infiltrações em geral: Premer (tinta preta) que é aplicado no chão das lajes e nas regiões onde ocorrem infiltrações. Em muitos casos não é eficiente, pois o problema é maior e deve-se realizar um tratamento mais aprofundado.Jardins: Prédios que são construídos em cima de laje e possuem jardim em cima da garagem, por exemplo, devem aplicar a manta anti-raiz, à base de petróleo e poliéster. É um material que impede que as raízes das árvores penetrem no subsolo, provocando infiltrações (quanto maior o tamanho das árvores, maior a espessura da manta, de 3mm, 4mm).Janelas de fachada de vidro: Impermeabilização através de silicone, aplicação na parte externa da fachada. Em alguns casos, devido à exposição ao tempo, a água da chuva se infiltra nas vigas das janelas.Pintores Construção Civil Pesquisa Google,Pinturas Construção Civil Pesquisa Google,Pintor Construção Civil Pesquisa Google,Reforma Construção Civil Pesquisa Google,Limpeza Condomínio Pesquisa Google,Limpeza Impermeabilização Pesquisa Google,Reforma Pintura Fachada Pesquisa Google,Reforma Manutenção Predial Pesquisa Google,Limpeza Pintura Externa Pesquisa Google,Fachada Pesquisa Impermeabilização Pesquisa Google,Reforma Fachada Pesquisa Impermeabilização Pesquisa Google,Pintura Fachada Pesquisa Impermeabilização Pesquisa Google,Revitalização Fachada Pesquisa Impermeabilização Pesquisa Google,Manutenção Fachada Pesquisa Impermeabilização Pesquisa Google,Pintor Fachada Pesquisa Impermeabilização Pesquisa Google,Pintura Externa Fachada Pesquisa Impermeabilização Pesquisa Google,Impermeabilização Fachada Pesquisa Impermeabilização Pesquisa Google,Reforma Predial Fachada Pesquisa Impermeabilização Pesquisa Google,Reformas Prediais Fachadas Pesquisa Impermeabilização Pesquisa Google,Restauração Fachada Pesquisa Impermeabilização Pesquisa Google,Recuperação Fachada Pesquisa Impermeabilização Pesquisa Google,Manutenção Predial Fachada Pesquisa Impermeabilização Pesquisa Google,Manutenção Prédios Fachadas Pesquisa Impermeabilização Pesquisa Google,Pintura Prédios Fachada Pesquisa Impermeabilização Pesquisa Google,Pintura Condomínio Fachada Pesquisa Impermeabilização Pesquisa Google,Limpeza Fachada Pesquisa Impermeabilização Pesquisa Google,Outros serviços Pesquisa Google,Alpinismo Predial Pesquisa Google,Serviço de Impermeabilização Fachada Pesquisa Google,Serviço de Reforma Fachada Pesquisa Google,Restauração exterior Pesquisa Google,Serviço de Limpeza Pesquisa Google,
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